Nos métiers

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Levées de fonds

Nous organisons des augmentations de capital et produisons des reportings financiers, sociaux et environnementaux aux actionnaires régulièrement.

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Gestion technique

Pilotage de la maintenance préventive et curative des éléments techniques communs ainsi que de l’ensemble des services communs, établissement des plans pluriannuels de travaux, visites d’immeubles, reporting régulier et veille réglementaire, planification/suivi de travaux.

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Montages de projets

Identification des acteurs, définition de leurs besoins, de leurs moyens, animation d’un collectif autour d’un projet commun.

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Gestion des charges

Budgets prévisionnels, maîtrise et négociation des charges de fonctionnement, réalisation des appels de fonds, encaissements ainsi que la répartition des charges.

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Acquisition et rénovation

Négociation, achat, financement, spécification de rénovation HQE, suivi de travaux, mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage réception.

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Informer et faciliter la prise de décision

Soit dans le cadre de propriétaire ou bailleur unique, soit dans le cas de syndicats de copropriété, nous animons et conseillons les décisionnaires: réunions régulières, tenue de la comptabilité, communication via plusieurs media.

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Gestion locative

Gestion des baux, collecte de loyers, reddition des comptes, appels des charges, gestion des relations locataires, veille juridique…

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Gestion des services aux utilisateurs

Gérer l’accueil, le courrier, le nettoyage, l’entretien des espaces verts, la réservation des salles de réunions, etc. L’étendue de nos services est large, allant jusqu’aux prestations d’incubateur sur notre modèle de Hive.

Foire aux questions

Notre entreprise...

ETIC crée, finance et gère des centres d’affaires et de commerce permettant aux associations, entrepreneurs sociaux et autres acteurs responsables, d’accéder à des locaux professionnels abordables et de mutualiser équipements et services.

Vaulx-en-Velin, Paris XVIIème, Montreuil, Castres, Lyon, Nanterre…6 dès janvier 2017 !

Fondée en 1998 en Angleterre, Ethical Property a développé un savoir-faire spécialisé dans la gestion de centres d’affaires à destination des entreprises sociales, coopératives, et associations caritatives. Ce concept est décliné aujourd’hui en Ecosse, Belgique, Australie et France avec ETIC.

ETIC France a vu le jour en août 2010. Mais Ethical Property existe depuis 1998.

Tout a commencé en 1998 avec la création à Oxford d’Ethical Property ltd. Jamie Hartzell, et son ami Andrew King, décident d’investir leur argent de sorte qu’il puisse bénéficier aux acteurs du développement durable.

Notre vision est de créer des espaces de bureaux et de commerce pour les acteurs du développement durable dans les principales villes de France d’ici 10 ans. Nous avons identifié sept villes en attente de nos services : Lyon, Paris, Marseille, Lille, Toulouse, Bordeaux et Rennes.

ETIC est une Société par Actions Simplifiée (SAS) à laquelle nous avons intégré plusieurs règles de gouvernance coopératives. ETIC est labellisée Entreprise Solidaire depuis 2011. Il s’agit du seul système juridique qui permet le retour de dividendes et valorisation d’actions.

Afin de certifier notre engagement éthique, les entreprises de la famille Ethical Property ont établi une charte intitulée les Quintessentials. Cette charte est en fait le code de conduite des sociétés de la famille Ethical Property. Elle énonce cinq principes essentiels pour gérer et faire prospérer nos sociétés durablement.

Nos locataires...

Notre population cible est composée d’entrepreneurs lançant leurs sociétés avec de fortes valeurs sociales ou/et environnementales, des ONG, des associations, des coopératives. Nous pourrions dire l’ESS (économie sociale et solidaire) ou les organisations responsables, mais en fait nous souhaitons simplement aider ceux qui font changer le monde pour le meilleur.

Les locataires des centres ETIC ont une gouvernance exemplaire, un impact social et environnemental fort, une activité viable et pérenne, et une transparence totale sur leurs activités.

ETIC dispose selon les centres de coworking, bureaux fermés, plateaux et commerces.

Pour toute demande de tarifs, vous pouvez vous adresser au responsable de centre dont les coordonnées se trouvent dans la rubrique « Contactez-nous ». En moyenne, ETIC se situe 10% à 30% en dessous des prix du marché.

ETIC met à disposition ses espaces de travail pour un coût global très inférieur au marché. L’ambiance des centres est propice au partage et à l’entre-aide et les utilisateurs travaillent dans des bâtiments à haute performance environnementale.

Des espaces de travail fonctionnels, lumineux avec téléphonie fixe, reprographie, service courrier, affranchissement, internet haut débit… les services sont multiples.

Selon vos besoins, contrats de prestation de service ou baux civils, avec des clauses apportant beaucoup de souplesse à la structure désirant louer.

Les postes temps plein et bureaux sont équipés de placard fermés. Les postes à temps partiels ont des placard partagés.

Nos investisseurs...

Les investisseurs ont accès aux dispositifs TEPA, Madelin, PEA et PEA PME.

Evalué par un expert indépendant, l’action ETIC est vendue en juin 2015 au prix de 1.08€

Nous visons un niveau de prix (loyers et prestations) le plus bas possible, tout en couvrant nos coûts et en maintenant une marge qui permet d’offrir à nos actionnaires un retour sur investissement de l’ordre de 4 à 5 % annuel à partir de 2014 (environ 2% de dividendes et le reste en prise de valeur de l’action).

Nos actionnaires sont patients et raisonnés, ils restent entre 5 et 10 ans au capital. ETIC organise un marché pour ses actions avec des procédures de rachats régulières, toutefois les actions ne sont pas liquides comme le sont les sociétés quotées.

Plus de 2M€ dont 1 604 934.60 € en nominal en mars 2015. Nous pensons ouvrir le capital une 8ème fois en mai 2015 pour lever environ 1M€ afin de financer les projets de Lyon et Nanterre.

Personnes physiques, morales, fonds d’investissements solidaires ou encore Business Angels, le capital d’ETIC est détenu par plus de 70 personnes ou structures polymorphes.

Les fonds permettent l’acquisition par la SAS de bâtiments avec la création d’une SCI par batiment. Les fonds d’ETIC sont ainsi répartis sur plusieurs projets, toutefois les augmentations de capital sont déclenchées pour des nouveaux projets bien précis.

Alternative à la spéculation financière, ETIC permet de redonner du sens responsable au métier d’actionnaire et de financer des projets immobiliers vertueux.