Nos métiers

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Levées de fonds

Nous organisons des augmentations de capital et produisons régulièrement des reportings financiers, sociaux et environnementaux aux actionnaires.

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Gestion technique

Pilotage de la maintenance préventive et curative des éléments techniques communs ainsi que de l’ensemble des services communs, établissement des plans pluriannuels de travaux, visites d’immeubles, reporting régulier et veille réglementaire, planification/suivi de travaux.

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Montages de projets

Identification des acteurs, définition de leurs besoins, de leurs moyens, animation d’un collectif autour d’un projet commun.

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Gestion des charges

Budgets prévisionnels, maîtrise et négociation des charges de fonctionnement, réalisation des appels de fonds, encaissements ainsi que la répartition des charges.

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Acquisition et rénovation

Négociation, achat, financement, spécification de rénovation HQE, suivi de travaux, mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage réception.

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Informer et faciliter la prise de décision

Soit dans le cadre de propriétaire ou bailleur unique, soit dans le cas de syndicats de copropriété, nous animons et conseillons les décisionnaires: réunions régulières, tenue de la comptabilité, communication via plusieurs media.

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Gestion locative

Gestion des baux, collecte de loyers, reddition des comptes, appels des charges, gestion des relations locataires, veille juridique…

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Gestion des services aux utilisateurs

Gérer l’accueil, le courrier, le nettoyage, l’entretien des espaces verts, la réservation des salles de réunions, etc. L’étendue de nos services est large, allant jusqu’aux prestations d’incubateur sur notre modèle de Hive.

Foire aux questions

Notre entreprise...

ETIC crée, finance et gère des bureaux partagés et de commerce permettant aux associations, entrepreneurs sociaux et autres acteurs responsables, d’accéder à des locaux professionnels abordables et de mutualiser équipements et services.

7 centres ETIC en France : Montreuil, Castres, Lyon, Nanterre,Vaulx-en-Velin, Paris XVIIème…

Fondée en 1998 en Angleterre, Ethical Property a développé un savoir-faire spécialisé dans la gestion de centres d’affaires à destination des entreprises sociales, coopératives, et associations caritatives. Ce concept est décliné aujourd’hui en Ecosse, Belgique, Australie et France avec ETIC.

ETIC France a vu le jour en août 2010. Mais Ethical Property existe depuis 1998.

Tout a commencé en 1998 avec la création en Angleterre d’Ethical Property ltd. Jamie Hartzell, et Andrew King, ont décidé concevoir un des tous premiers lieux éthique dédié aux acteurs du développement durable.

Notre vision est de continuer à créer des espaces de travail mutualisés pour des personnes qui portent des projets à impact positifs pour la société ou l’environnent, au rythme de 1 à 2 nouveaux lieux par an en moyenne.

ETIC est une Société par Actions Simplifiée (SAS) à laquelle nous avons intégré plusieurs règles de gouvernance coopératives. ETIC est labellisée Entreprise Solidaire depuis 2011. Il s’agit du seul système juridique qui permet le retour de dividendes et valorisation d’actions.

Afin de certifier notre engagement éthique, les entreprises de la famille Ethical Property ont établi une charte intitulée les Quintessentials. Cette charte est en fait le code de conduite des sociétés de la famille Ethical Property. Elle énonce cinq principes essentiels pour gérer et faire prospérer nos sociétés durablement.

Nos résident.e.s...

Ce sont près de 1000 personnes qui font vivre par leur travail de fortes valeurs sociales ou/et environnementales, au sein d’associations, ONG, coopératives et autres entreprises sociales. Nous pourrions dire l’ESS (Economie Sociale et Solidaire) ou « les organisations responsables », mais en fait nous souhaitons simplement aider celles et ceux qui font tourner le monde dans le bon sens.

Les résident.e.s des centres ETIC ont une gouvernance exemplaire, un impact social et environnemental fort, une activité viable et pérenne, et une transparence totale sur leurs activités.

ETIC dispose selon les centres d’espaces de coworking, des bureaux fermés, des plateaux et commerces.

Pour toute demande de tarifs, vous pouvez vous adresser au responsable de centre dont les coordonnées se trouvent dans la rubrique « Contactez-nous ». En moyenne, ETIC se situe 10% à 30% en dessous des prix du marché.

ETIC proposes des espaces de travail écolos et de qualité pour un coût global inférieur au prix de marché. Ces lieux permettent aux « acteurs du changement » de travailler en synergie, de bénéficier de ressources partagées et de gagner en visibilité.

Des espaces de travail fonctionnels, lumineux avec téléphonie fixe, reprographie, service courrier, affranchissement, internet haut débit, etc.

Selon vos besoins, contrats de prestation de service ou baux civils, avec des clauses apportant beaucoup de souplesse à la structure désirant louer.

Nos investisseurs...

Les investisseurs ont accès aux dispositifs TEPA, Madelin, PEA et PEA PME.

Evalué par un expert indépendant, l’action ETIC est vendue en décembre 2017 au prix de 1.16€

Nous visons un niveau de prix (loyers et prestations) le plus bas possible, tout en couvrant nos coûts et en maintenant une marge qui permet d’offrir à nos actionnaires un retour sur investissement de l’ordre de 4 à 5 % annuel à partir de 2014.

Nos actionnaires sont patients et raisonnés, ils souhaitent pour la plupart rester durablement associés d’ETIC. Nous avons toutefois mis en place un système de rachat d’action annuel, validé en assemblée générale.

A ce jour, la capital d’ETIC est constitué d’environ 6 millions d’actions détenues par 177 actionnaires solidaires :24 personnes morales 153 personnes physiques.

Les fonds permettent l’acquisition par la SAS de bâtiments avec la création d’une SCI par batiment. Les fonds d’ETIC sont ainsi répartis sur plusieurs projets, toutefois les augmentations de capital sont déclenchées pour des nouveaux projets bien précis.

Alternative à la spéculation financière, ETIC permet de redonner du sens responsable au métier d’actionnaire et de financer des projets immobiliers vertueux.