ACCOMPAGNEMENT
à LA CRÉATION DE TIERS-LIEUX
Vous souhaitez profiter d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser des projets fédérateurs, durables, dans les meilleures conditions ? C’est possible, grâce à l’expérience démontrée d’ETIC, pionnière de la conception, promotion, commercialisation et gestion de tiers-lieux éco-conçus et éco-gérés, dédiés à l’Économie Sociale & Solidaire (ESS). Outre notre expérience d’avoir conçu plus de 10 tiers-lieux éco-responsables en France et accompagné plus de 40 projets de tiers-lieux, nous vous ferons bénéficier de l’expérience de nos sœurs belges et britanniques : un savoir-faire de conception et gestion d’espaces de travail flexibles, mutualisés et écologiques depuis 1998.
Notre équipe experte du secteur de l’immobilier durable & éco-responsable vous accompagne dans la réalisation de votre projet de tiers-lieu responsable, avec une démarche collaborative de co-construction :
Collectifs ESS
Vous portez un projet de création de tiers-lieu avec l’ambition d’un impact social et environnemental ?
Vous cherchez un appui concret et expert pour réaliser votre vision ?
Collectivités Locales
et Territoriales
Vous croyez en l’Économie Sociale & Solidaire (ESS) comme levier de (re)dynamisation d’un territoire ?
Vous désirez un projet de création de tiers-lieu clef en main ?
Promoteur‧rices et
Propriétaires Fonciers
Vous vous intéressez à l’aménagement de tiers-lieux et envisagez réellement des programmations axées sur l’Économie Sociale et Solidaire ? Vous recherchez un service professionnel pour remplir avec efficacité et précision votre cahier des charges ?
Votre projet de tiers-lieu accompagné par ETIC, c’est la garantie…
✔ De vérifier la pérennité de votre projet et de son impact sociétal
✔ De fiabiliser le modèle économique et juridique
✔ D’assurer l’adéquation du cahier des charges technique et fonctionnel avec les besoins présents et futurs de votre territoire
✔ D’impliquer sur la durée et efficacement les acteurs locaux et actrices locales
✔ D’explorer réellement les conditions de faisabilité, pour ne pas lancer un projet qui n’ira pas jusqu’au bout ou qui s’essoufflera dans le temps
✔ De rassurer les parties prenantes sur le sérieux de votre implication au service de l’ESS et des projets à impact social, environnemental et sociétal fort
Les étapes de création de votre tiers-lieu
Nous accompagnons celles et ceux souhaitant concrétiser leur projet de tiers-lieu éthique avec différentes prestations : depuis les études et conseils, à la mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage et la constitution de la foncière, jusqu’à l’exploitation du tiers-lieu responsable ! Vous ne savez pas si vous avez tout ce qu’il vous faut pour commencer ? Dans ce cas, on vous a préparé un document à télécharger : Le guide pour créer son tiers-lieu responsable.
ÉTAPE 1 – Montage du modèle du projet
La première étape d’un projet de tiers-lieu est de connaître les besoins des acteurs et actrices présent‧es sur un territoire et de tester leur intérêt pour le projet.
- Étude de marché et modélisation économique
- Appui à réponse à concours
- Analyse métropolitaine
- Étude sur mesure pour votre projet
ÉTAPE 2 – Conception et réalisation de tiers-lieux
Une fois l’étude de faisabilité effectuée, il s’agit d’organiser les travaux et leur suivi, mais également de réaliser la prospection immobilière, ainsi que le montage financier du tiers-lieu.
- Programme immobilier
- Prospection immobilière
- Pré-études et coordination
- Avant-projet détaillé
- Financement, acquisition et gouvernance
- Suivi des travaux
ÉTAPE 3 – Mise en exploitation et suivi du projet de tiers-lieu
Une fois les travaux terminés et le tiers-lieu ouvert, il faut ensuite s’impliquer dans la gestion immobilière, locative, administrative et financière, ainsi que dans la commercialisation des espaces et l’animation au quotidien du tiers-lieu.
- Ouverture du lieu et mise en place des services
- Gestion immobilière
- Gestion locative
- Assistance administrative et financière
- Commercialisation
- Animation
Besoin d’un accompagnement et de conseils pour créer votre tiers-lieu durable ?
Vérifiez nos critères d’éligibilité et prenons contact :
« Depuis plus d’un an déjà, nous travaillons sur un projet de construction d’une nouvelle Ressourcerie au cœur d’un écoquartier à Rillieux-la-Pape (département 69). Partageant une même vision sociétale et environnementale, nous avons choisi ETIC pour nous accompagner et mener à bien ce beau projet. Le Groupe GEIM, spécialiste de l’Insertion par l’Activité Économique, avait besoin de l’expertise juridique et financière d’ETIC. ETIC nous accompagne également dans nos négociations avec les différents partenaires institutionnels dont la Métropole de Lyon. Collaborer avec ETIC est incontestablement un atout sur ce projet d’envergure. »
Christophe DIAZ, Directeur général – GEIM
Accompagnement à l’émergence et montage des tiers-lieux à impacts positifs
ETIC intervient à chaque étape du projet pour vous accompagner dans la création et gestion de votre tiers-lieu.
Dans tous les cas de figure, ETIC intervient si le tiers-lieu a un impact positif sur la société et l’environnement, avec un projet conçu dans une logique de triple bilan et qui permet de soutenir des organisations de l’ESS.
Pourquoi se faire accompagner par ETIC pour créer votre tiers-lieu éco-responsable ?
En 13 ans d’existence, ETIC a permis à plus d’une cinquantaine de projets de voir le jour, dont une dizaine sont des tiers-lieux ETIC professionnels & éco-responsables répartis en France (déjà ouverts ou en cours de création).
Cette expertise unique est renforcée par l’expérience accumulée en interne par l’ensemble de l’équipe, combinée aux 25 ans de montage de projets au sein de la famille Ethical Property.
Nos ressources pour vous aider à la création de votre tiers-lieu responsable
Vous pouvez retrouver nos ressources gratuites en téléchargement libre pour le développement de votre projet de tiers-lieu éco-responsable dédié à l’ESS.
L’accompagnement à la création de tiers-lieux, c’est…
13
années d’expérience en France
1998
la création des premiers tiers-lieux durables de la famille Ethical Property à Londres et Bristol
7
autres projets de tiers-lieux éthiques & durables accompagnés en 2022
10
tiers-lieux créés, financés et gérés entièrement à ce jour
Elles ont été accompagnées dans la création de leur tiers-lieu
Ces organisations qui innovent pour construire les modèles durables de demain ont été accompagnées par ETIC.
Les engagements responsables d’ETIC
Pionnière des tiers-lieux éthiques et durables exclusivement dédiés à l’Économie Sociale et Solidaire (ESS) en France, ETIC affirme haut et fort son engagement pour une société soucieuse de son triple impact positif (social, environnemental et financier) dans l’intégralité de ses choix. ETIC entend répondre de manière pérenne aux besoins tertiaires du secteur de l’ESS et de l’immobilier durable en concevant des bâtiments éco-responsables financés par des investisseurs et investisseuses solidaires.
De sa faisabilité à son exploitation, ETIC pense et conçoit des projets sur mesure, avec une gouvernance juste et pense à l’alignement d’intérêt des parties prenantes tout au long de ses projets.
Pertinence & efficacité
Apporter le regard affuté d’ETIC, bâti sur une expérience de tous les métiers, éprouvé par la vie réelle des projets et trouver des solutions permettant de concrétiser et respecter la vision initiale de votre projet de tiers-lieu.
Transparence & éthique
Assurer cohérence et intégrité des intentions, des engagements et des résultats au service de la satisfaction des actrices et acteurs du territoire et dans un cadre rassurant pour les différentes parties prenantes du projet.
Maîtrise de la chaîne de valeur
Proposer une chaîne complète et unique de compétences pour penser le projet dans son intégralité, construire et suivre la meilleure feuille de route : étapes ordonnées, ressources adaptées, vision de court et long terme.
Modèle de collaboration équilibré
Logique de coopération qui sécurise le rôle des parties prenantes, les mobilise sur la durée en donnant à chacune d’entre elles sa juste place, afin de poser des bases saines pour concrétiser le projet.
Pérennité
Construire des projets intégrés à la dynamique de leur territoire et qui vont dans le sens de l’histoire : créer des tiers-lieux fédérateurs, adaptés aux usages, durables et résilients.
Expertise
Combiner méthodologies éprouvées, savoir-faire techniques et pluridisciplinarité en vue de structurer, sécuriser, crédibiliser un projet, fiabiliser les prises de décisions et ouvrir de nouvelles perspectives.
L’équipe Ingénierie & Conseil pour vous aider
ETIC intègre dans son équipe l’ensemble des métiers nécessaires pour mener à bien vos projets de tiers-lieux durables & responsables sur le long terme.
Une chaîne unique de compétences pour vous aider à concevoir ou à concrétiser votre projet de tiers-lieu à haute performance sociale et environnementale, que vous soyez un collectif de futur‧es usagers et usagères, une collectivité ou une autre partie prenante de cette aventure.
LOUISE VALLETTE D’OSIA
Cheffe de projets
FABIEN BESSON
Directeur du Développement Immobilier
ADRIEN ROQUES
Chef de projets
CÉCILE GALOSELVA
Fondatrice et Présidente d’ETIC
CAMILLE MAUBOUSSIN
Cheffe de projet immobilier
Vous souhaitez de l’aide pour la création de votre tiers-lieu responsable ?
