L’IMMOBILIER DURABLE
& ÉCOLOGIQUE



Qu’est-ce que l’immobilier durable écologique ?

L’immobilier responsable, aussi appelé immobilier durable ou éco-responsable, ne dispose d’aucune définition officielle. Nous pouvons l’expliquer comme un ensemble de solutions permettant d’appliquer les trois piliers du développement durable (environnemental, social et économique) au secteur immobilier. On parle tout simplement d’immobilier responsable lorsqu’il tend à avoir un impact global maitrisé, voire vertueux. 

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L’immobilier éco-responsable & Le développement durable

Le développement durable dispose de plusieurs objectifs. Ces ODD (Objectifs de Développement Durable), adoptés par l’Organisation des Nations Unies, constituent un agenda associant chaque objectif à des cibles à atteindre à l’horizon 2030. Cela en vue d’éradiquer les inégalités sociales, protéger  la planète et garantir la prospérité pour toutes et tous. 

Il existe 17 objectifs que vous pouvez retrouver sur le site des ODD et parmi lesquels on peut citer : Prendre d’urgence des mesures pour lutter contre les changements climatiques et leurs répercussions et Promouvoir une croissance économique soutenue, partagée et durable, le plein emploi productif et un travail décent pour tou‧tes. 

Chaque finalité se rapporte à un enjeu, qu’il soit social, environnemental ou économique et ETIC répond à 10 de ces objectifs. 

Les trois piliers du développement durable

Le développement durable a pour but de répondre aux besoins des générations présentes sans compromettre ceux des générations futures. 

Il est primordial de rappeler que le développement durable doit être à la fois économiquement efficace, socialement équitable et écologiquement tolérable. En somme, le social est un objectif, l’économie un moyen et l’écologie une condition non-négociable

Cette approche peut être considérée comme de l’intérêt général et vise à assurer la pérennité de nos sociétés, de notre écosystème et de l’économie.  En offrant la possibilité de repenser nos modèles, elle se transforme en véritable levier d’innovation ! 

Environnement

La dimension environnementale a comme objectif de préserver, améliorer et valoriser l’environnement. L’idée est de maintenir l’équilibre écologique, en réduisant les éventuels risques et en se prémunissant des impacts environnementaux et climatiques.

Social

La dimension sociale vise à satisfaire les besoins humains et a pour enjeu de répondre à une équité sociale en assurant le bien-être de l’ensemble des citoyens et citoyennes de la planète. 

Économique

La dimension économique promeut le développement de la croissance et l’efficacité économique à travers de nouveaux modes de production et de consommation durables et plus responsables.

Pour un immobilier durable, écologique & responsable

Depuis 2010, ETIC s’attèle à révolutionner le secteur de l’immobilier tertiaire pour réduire ses impacts négatifs. C’est pourquoi, nous utilisons les trois piliers du développement durable pour le développement et l’exploitation de chacun de nos projets et de nos tiers-lieux éthiques et éco-responsables :

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Performance Écologique

ETIC agit pour gérer les conséquences du dérèglement climatique sans en aggraver les causes et idéalement, innove pour inverser les tendances.

Nos tiers-lieux éco-responsables sont conçus afin de maîtriser les matériaux, les fluides, le traitement des déchets ou encore le recyclage, que ce soit pendant ou après la construction pour une empreinte écologique réduite au minimum.  

C’est aussi insister sur l’utilisation des transports doux auprès de nos résident‧es et salarié‧es en mettant à leur disposition des parkings sécurisés pour leurs véhicules, des douches pour les personnes circulant à vélo, ou encore, en s’assurant que lorsque nous développons un nouveau bâtiment, des tramways, lignes de bus ou lignes de métro se situent à proximité afin de faciliter les déplacements et diminuer l’utilisation de véhicules motorisés et polluants. 

Enfin, maîtriser son impact environnemental, cela passe aussi par les offres au sein de nos tiers-lieux et c’est pourquoi nous sélectionnons toujours une restauration offrant des options véganes ou végétariennes afin de permettre la réduction de l’impact carbone lié à la consommation animale. 

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Performance Sociale

Au niveau de l’impact sociétal, il est important de s’assurer que l’on répond à des besoins réels et que notre projet va enrichir le quartier dans lequel nous nous implantons.  

Cela passe par une intégration au sein de l’écosystème, sans s’imposer, afin d’apporter une véritable plus-value au territoire. Dans l’immobilier responsable, on parle d’ailleurs de co-construction. C’est-à-dire qu’il faut concevoir le projet main dans la main avec les parties prenantes du quartier. 

Par exemple, chez ETIC, on s’assure de pouvoir travailler un maximum avec les collectivités, des associations ou des entreprises de quartier afin de les inclure dans nos projets. Ce qui nous permet, à terme, de développer un tiers-lieu qui soit cohérent avec leurs besoins et leurs attentes réels.  

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Performance Économique

ETIC est une organisation à lucrativité limitée, financée par des acteurs et actrices solidaires. Elle s’intéresse à créer des modèles économiques viables sur la durée, à équilibrer ses comptes et présenter un bilan solide tout en offrant une rentabilité raisonnable à ses partenaires financiers.

Les richesses humaines et les ressources de l’entreprise sont organisées pour permettre la pérennité des projets tout en leur donnant les moyens d’atteindre leurs objectifs. Le groupe ETIC est désormais composé d’ETIC SAS et de neuf SCI qui portent chacune une opération immobilière. Réalisée tous les deux ou trois ans, la valorisation immobilière des tiers-lieux ETIC permet de constater une hausse régulière de la valeur de la plupart d’entre eux.

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