Créer son Tiers-lieu
1- Montage du modèle
Pourquoi se faire accompagner pour créer son tiers-lieu ?
Le lancement du projet de tiers-lieu et son bon fonctionnement à long terme nécessitent que son modèle socio-économique soit défini dès le début du processus de création. Celui-ci dépend de nombreux facteurs. Tout d’abord, il faut connaître/étudier le territoire sur lequel s’implante le tiers-lieu, et notamment son tissu d’activités (associations et entreprises) et son ou ses public(s).
Avant de passer aux autres étapes de notre accompagnement à la création de votre tiers-lieu, l’objectif est d’abord d’aboutir à un modèle socio-économique global, de s’assurer que la vision du projet de tiers-lieu est viable sur le territoire (concurrence, potentiel, étude terrain…) et de révéler les besoins réels.
Un accompagnement basé sur la co-construction, avec la constitution d’un groupe de travail et l’interrogation de structures potentielles pour investir le lieu.
Nos offres d’accompagnement pour le montage du modèle de votre tiers-lieu éco-responsable
La première étape d’un projet de tiers-lieu, afin de connaître les besoins des acteur‧rices présent‧es sur un territoire, est de tester leur intérêt réel pour le projet du tiers-lieu. Le marché immobilier doit de la même manière faire l’objet d’une étude, qui permet de connaître le contexte et les potentielles contraintes à prendre en compte dans la recherche de lieu. En parallèle, une masse critique de structures intéressées pour investir le lieu est mobilisée.
Pour vous accompagner dans la concrétisation de vos projets de tiers-lieux durables, nos prestations s’adaptent à vos besoins :
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ÉTUDE DE FAISABILITÉ
Pour qui ? Un collectif ou une collectivité ayant une première vision définie pour son projet
Pour quoi ? Adopter la bonne démarche, de A à Z.
Ce qu’ETIC vous apporte ? Une approche méthodique, co-construite et partagée, ainsi qu’un savoir-faire en matière d’analyse et de modélisation. Des ateliers incluant les parties prenantes sont organisés à différentes étapes de l’étude.
Résultat ? Une modélisation solide du projet : cahier des charges du lieu, modèle socio-économique, pré-programme immobilier, scénarios de montage et de gestion.
Durée ? De 3 à 12 mois.
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ÉTUDE TERRITORIALE
Pour qui ? Une collectivité ayant le souhait de voir s’initier sur son territoire des tiers-lieux solidaires et durables.
Pour quoi ? Préciser les besoins des acteurs et actrices locaux‧ales puis les transcrire en projets de tiers-lieux, afin de doter le territoire d’un plan d’action, tout en « acculturant » les différentes parties prenantes sur le sujet.
Ce qu’ETIC vous apporte ? Une approche méthodique issue de l’étude de faisabilité d’un projet et appliquée à un territoire donné, en incluant donc notre savoir-faire en matière d’analyse, de modélisation et de mobilisation des parties prenantes.
Résultat ? Une vision claire des possibilités sur le territoire avec les garanties et le regard concret d’une actrice ayant déjà mené l’aventure de la création d’un tiers-lieu durable de bout en bout.
Durée ? De 6 à 12 mois.
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APPUI À UNE CONSULTATION
Pour qui ? Un collectif ou groupement d’acteurs et d’actrices souhaitant répondre à une consultation publique ou privée.
Pour quoi ? Connaître les possibilités de création d’un tiers-lieu au sein d’un programme mixte, en associant efficacement des organisations gestionnaires, utilisatrices et/ou financeuses.
Ce qu’ETIC vous apporte ? Sa crédibilité, sa capacité à travailler avec des personnes d’horizons divers avec efficacité, son expérience.
Résultat ? Une modélisation robuste et convaincante, sur laquelle il est possible de s’engager.
Durée ? De 2 à 6 mois.
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APPUI SUR MESURE
Pour qui ? Un collectif, une collectivité ou un acteur ou une actrice souhaitant se faire accompagner dans le développement d’un projet de tiers-lieu d’intérêt collectif.
Pour quoi ? Disposer d’une méthode éprouvée, d’une boîte à outils adaptable, de conseils et avis d’une actrice ayant déjà piloté la création d’un tiers-lieu durable de A à Z.
Ce qu’ETIC vous apporte ? Son savoir-faire, son expertise et son adaptabilité tirés de ses expériences de travail dans des contextes variés.
Résultat ? Nous accompagnons et accélérons votre projet en trouvant avec vous les meilleures solutions pour le concrétiser.
Durée ? Sur mesure.
« La formation créée et animée par ETIC a permis de partager, avec l’ensemble des directions concernées, les objectifs et enjeux des tiers-lieux. Cela nous a aidés à construire une culture commune sur le sujet, à nous interroger sur la méthode, le phasage et les besoins à définir en amont. Le format, conçu avec nous, a répondu aux attentes de chacun‧e (notamment et précisément les aspects de modèle économique et de montage juridique et financier) et a favorisé les échanges sur les projets en cours. »
Laurianne MARTY, Cheffe de projet développement économique des quartiers – EST ENSEMBLE
Déroulé de l’accompagnement Études et Conseil
Vous profitez d’un accompagnement complet et durable qui permet de rendre le projet crédible, structuré et pérenne tout en respectant votre vision initiale et votre place au sein du projet.
La phase Études & Conseil, dite « d’étude de faisabilité » consiste à réunir et analyser toutes les informations permettant de déterminer les conditions de faisabilité du projet. Voici les différentes étapes permettant d’aboutir à la création d’un modèle socio-économique global, avant d’accéder à l’étape suivante de conception & réalisation de votre tiers-lieu :
Constitution du groupe de travail avec les parties prenantes clés
Vision du projet
Critères de succès
Critères d’échec
Analyse du contexte pour votre projet de tiers-lieu
Analyse du territoire
Analyse du marché immobilier
Analyse de l’offre existante
Identification des acteurs et actrices ressources sur le territoire et concertation
Identification des acteurs et actrices associatifs et entrepreneur‧euses sociaux‧ales
Identification des acteurs et actrices non locaux‧ales qui pourraient être attiré‧es par le projet
Étude du besoin et des moyens
Groupe de travail avec des acteurs locaux, actrices locales et des parties prenantes
Création et diffusion d’un questionnaire
Réalisation d’entretiens
Analyse des données : études quantitatives et qualitatives
Études des besoins et usages des parties prenantes
Mutualisations et conflits d’usage
Analyse des ressources des usagers et usagères
Analyse des ressources des financeur‧euses
Modélisations spatiales
Montage socio-économique et immobilier
Pré-programme
Estimation des coûts de revient
Scénarios de montage : immobilier, gestion, gouvernance
Premier modèle économique
Conditions de faisabilité
Feu vert pour le lancement du projet
Projections sur un lieu
Études complémentaires
Communication ouverte sur le projet
Mobilisation des partenaires institutionnel‧es et financier‧ères
Ils et elles ont été accompagné‧es dans le montage du modèle de leur tiers-lieu
Ces collectifs, collectivités ou acteurs et actrices de l’immobilier ont été accompagné‧es par ETIC dans leur projet d’émergence ou de structuration de tiers-lieu à destination de l’ESS.
Êtes-vous éligible à notre accompagnement pour créer votre tiers-lieu ?
ETIC choisit d’accompagner les projets de tiers-lieux qui répondent à une majorité des critères suivants :
- Le projet de tiers-lieu est porté par un collectif de structures solidaires et durables : associations, fondations, coopératives, entreprises agrémentées ESUS, acteurs et actrices à impact…
- Le projet est porté avec une vision de long terme : pas d’occupation temporaire par exemple
- Le projet doit être dimensionné de manière à ce qu’un modèle économique basé sur les mutualisations fonctionne (plus de 1 000 ou 2 000 m² selon les cas)
- Le projet de tiers-lieu doit être situé dans un quartier accessible en transport en commun de grande agglomération (plus de 100 000 habitant‧es)
- Le tiers-lieu est hybride dans son offre d’activités, avec une dimension non négligeable bureau/coworking
- Le projet est conçu dans une logique de triple bilan : espérance de viabilité économique, bon niveau de performance environnementale, bilan sociétal positif par ses bénéficiaires et son ancrage territorial.
Pour vous et toutes les autres structures, vous pouvez aussi consulter nos ressources d’aide à la création de votre tiers-lieu pour développer votre projet. Nous avons également développé un document à télécharger gratuitement pour toutes les personnes qui souhaitent se lancer dans la création de leur projet de tiers-lieu, mais qui ne savent pas par où commencer. Si cela vous concerne, vous pouvez dès maintenant télécharger notre guide pour créer votre tiers-Lieu responsable.
Besoin d’un accompagnement dans le montage du modèle de votre tiers-lieu ?
