Conseils pour un
immobilier éco-responsable
Rendre le secteur de l’immobilier plus responsable
Aujourd’hui, l’immobilier commercial classique maîtrise rarement son impact environnemental et sociétal alors qu’il a justement un rôle essentiel à jouer. C’est en construisant et en rénovant des tiers-lieux en France que nous nous sommes rendu‧es à l’évidence : l’une de nos missions principales devait être d’œuvrer au quotidien pour rendre les pratiques du secteur immobilier plus durables et écologiques.
Pour aider chacune et chacun d’entre vous à se tourner vers l’immobilier éco-responsable, voici quelques conseils pour minimiser votre impact et celui de votre structure.
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1. Maîtriser son impact environnemental grâce à la rénovation
Vous êtes une structure dans le secteur de l’immobilier et souhaitez adopter des pratiques plus vertueuses et respectueuses de l’environnement ?
Tout d’abord, un mot à avoir en tête : rénover !
Une chose est certaine : rénover un bâtiment plutôt qu’en construire un nouveau permet d’éviter l’émission d’importantes quantités de carbone et permet donc d’avoir un impact moindre ! L’artificialisation des sols, qui peut être préjudiciable à l’environnement et à la production agricole, est alors évitée grâce à la rénovation.
Enfin et surtout, rénover un bâtiment est l’occasion de limiter l’empreinte carbone du gros œuvre, la fabrication des matériaux étant la principale source d’émission de gaz à effet de serre d’un chantier.
Pour plus de détails, Cécile Galoselva, Fondatrice d’ETIC, vous donne davantage d’astuces au travers d’une vidéo dans notre article de blog « Comment maîtriser son impact environnemental dans le secteur de l’immobilier ? ».
2. Veiller aux transports pour limiter l’empreinte écologique de son entreprise
Vous cherchez des locaux pour votre entreprise ?
Vous avez certainement une multitude de critères pour cela, mais l’un d’eux doit notamment être celui de la proximité avec les transports en commun si vous souhaitez avoir un impact environnemental maîtrisé.
Les transports en commun mais également l’installation d’un local à vélos et de douches pour les cyclistes permettent d’éviter les trajets en voitures ! Les transports liés au chantier, à l’importation des matériaux, etc. sont une source importante d’émissions de CO2. Ainsi, il vaut mieux privilégier des matériaux locaux et biosourcés, et limiter les déplacements !
Enfin, il est important de définir les engagements environnementaux de votre structure de manière claire. Par exemple, vous pouvez faire le choix de ne plus prendre l’avion pour vos déplacements professionnels, et privilégiez le train.
Vous souhaitez davantage d’astuces ? L’article « Des pistes pour limiter l’impact écologique de mon entreprise » et sa vidéo vous en disent un peu plus !
« Le secteur immobilier est responsable de 40 % des émissions de gaz à effet de serre au niveau national. Cela comprend les logements et les bâtiments tertiaires et industriels. À l’heure où les coûts des énergies s’envolent et où nous sommes face au défi d’adaptation au changement climatique et à limiter la hausse des températures, il est essentiel que chacun‧e d’entre nous s’interroge sur ses pratiques et agisse. Tout le monde est concerné, chacun‧e chez soi, au travail, les entreprises, les institutions … »
Emmanuel COURBOIS, Responsable gestion immobilière chez ETIC
Optimisation et sensibilisation : les maîtres-mots pour une entreprise plus respectueuse
« L’espace le plus écologique, est celui que vous ne créez pas. »
Eh oui ! Nombreuses sont les entreprises à louer des locaux dont les surfaces dépassent largement celles dont elles auraient réellement besoin. En réalité, par la mutualisation d’espaces avec d’autres structures, une entreprise peut limiter significativement sa surface locative !
Les espaces de coworking et les tiers-lieux professionnels illustrent parfaitement cette optimisation d’espace : la mutualisation des salles de réunions, des espaces de cuisines, etc. permet un gain énorme !
Enfin, l’impact écologique d’une entreprise dépend de la volonté de ses collaborateurs et collaboratrices à contribuer pour une société plus respectueuse de l’environnement. C’est alors votre rôle de sensibiliser vos équipes !
Si vous souhaitez en savoir plus, Cécile Galoselva, Fondatrice d’ETIC, vous donne quelques détails dans notre article de blog « Choisir des partenaires responsables pour son entreprise ? ».
4. Choisir des partenaires engagé‧es pour son entreprise
Par des actions simples, une entreprise peut facilement s’engager en faveur de l’environnement. Les éco-gestes, la proximité avec les transports en commun, … sont un début. En réalité, une foule d’actions peut être mise en place pour limiter son impact écologique. Alors, si on allait plus loin ?
Être une structure responsable signifie également choisir des partenaires responsables !
Tout d’abord, choisir une banque en fonction de son empreinte carbone nous paraît essentiel. Ensuite, afin de limiter votre impact sur l’environnement, vous pouvez opter pour un fournisseur 100 % énergie renouvelable.
Il s’agit ici que d’un brève aperçu de ce qu’il est possible de faire pour rendre son entreprise, et le secteur de l’immobilier de manière plus générale, plus responsable et plus respectueux de l’environnement.
Mais nous pouvons aller encore plus loin dans la réflexion !
Dès la conception d’un bâtiment, chaque étape du projet doit être réfléchi pour rendre celui-ci le plus écologique possible ! Par des innovations et une démarche low-tech, nous avons notamment développé au fil des années des astuces et conseils pour créer des espaces professionnels responsables !
Vous voulez créer votre tiers-lieu éco-responsable ?
