INVESTISSEMENT IMMOBILIER RESPONSABLE
Pour les institutions
Devenir actrice et acteur de la finance solidaire en choisissant
l’investissement immobilier responsable
Pour vous, entités actrices de la finance solidaire (fonds à impact, épargne salariale solidaire…), de l’Économie Sociale et Solidaire, sociétés d’assurance cherchant à placer votre argent de façon éthique, associations et fondations engagées… ETIC démocratise la finance solidaire en proposant aux institutionnel‧les de soutenir des projets immobiliers vertueux.
Nous mobilisons plusieurs modes de financement qui permettent à un large panel de personnes morales à impact d’investir de manière éthique.
Notre engagement : donner du sens à l’investissement et offrir un triple retour sur investissement social, environnemental et financier. Cet engagement se concrétise par des possibilités de prises de participation, des billets à ordre, des obligations dans ETIC SAS et dans ses SCI.
Votre organisation recherche une rentabilité financière autant que sociale et environnementale, un produit de placement à impact rentable
avec une liquidité organisée ?
Les actionnaires d’une nouvelle finance responsable & solidaire
Vous êtes en quête de sens, avez envie de vous éloigner des solutions de placement purement spéculatives et court-termistes ?
Les personnes morales qui entrent au capital d’ETIC soutiennent l’essor de la finance responsable en France. Elles sont convaincues par l’approche foncière innovante d’ETIC qui valorise l’Économie Sociale et Solidaire (ESS) et démultiplie l’impact de ses locataires grâce à des constructions et rénovations immobilières éco-responsables et éco-gérées. Elles participent aussi à la diffusion massive des bonnes pratiques immobilières, pour un immobilier durable, et à la revalorisation des territoires.
Vous êtes une entreprise, une association ou une fondation ? Vous avez conscience des problématiques écologiques, sociales et financières, et vous vous demandez comment donner du sens à votre investissement ? Alors faites un placement éthique qui donne des moyens à l’économie réelle et qui bénéficie à la société par des actions directes et concrètes.
« Travaillant dans le monde de l’investissement depuis plus de 20 ans, j’ai d’abord été séduit par les aspects extra-financiers et par l’enthousiasme de l’équipe. En étudiant davantage les projets, j’ai constaté que l’équation financière était également solide et permettait d’être optimiste sur le succès de la démarche. Les investisseurs ne perdent pas d’argent et les structures d’intérêt général y trouvent leur compte. »
Grégoire S., actionnaire d’ETIC depuis novembre 2011
Pourquoi choisir l’investissement immobilier responsable ?
En entrant dans le capital d’ETIC S.A.S. (ESUS) ou dans une de ses SCI, les organisations institutionnelles bénéficient de la sécurité d’un investissement immobilier dans la pierre qui allie rentabilité financière ainsi que performance extra-financière, environnementale et sociale. Vous connaissez l’usage réel de votre épargne et en retirez de nombreux avantages. Nos solutions redonnent du sens au métier d’actionnaire en finançant des projets immobiliers vertueux.
La cohérence
Vous investissez en cohérence avec vos valeurs et pouvez communiquer concrètement en toute transparence sur cette réelle performance RSE / ESG.
La rentabilité
Vous diversifiez vos investissements en misant sur des produits ESS qui ont une bonne rentabilité pour un faible risque sur le portefeuille. Pour les gestionnaires d’épargne salariale, fonds 90/10, fonds à impact et pour les grandes fondations ou associations, vous pouvez placer des montants conséquents en minimisant votre taux d’emprise tout en vous assurant une réelle liquidité.
La valeur patrimoniale
Le patrimoine immobilier d’ETIC ne cesse de progresser, par la livraison de nouveaux bâtiments durables et également par la prise de valeur du parc initial, régulièrement mesurée. La situation financière des SCI est ainsi graduellement consolidée dans le temps.
Pour les structures d’investissement recherchant impact social, environnemental, sociétal, rentabilité et liquidité
Nos produits Impact Investing
Durables, nos produits d’investissement responsable offrent un retour sur investissement raisonnable, une liquidité relative et des périodes d’immobilisation de 5 à 25 ans. Toute institution qui investit dans ETIC l’aide à s’engager sur de nouveaux projets immobiliers d’ouverture de tiers-lieux éco-responsables, à préparer un nouveau décollage, un passage à une nouvelle échelle… Pour, finalement, honorer sa mission première en faveur d’un monde meilleur.
En résumé, ETIC redonne du sens au métier d’actionnaire qui finance des projets immobiliers triplement vertueux avec une offre de solutions d’investissement adaptées à chaque profil d’institutionnel‧le : actions, comptes courants d’associé‧es, obligations, billets à ordre, prêts participatifs…
Investissement dans nos SCI
Chaque SCI porte une opération immobilière. Les personnes morales amènent des fonds propres dans les SCI sous forme de parts de capital, comptes courant d’associé‧es, prêts participatifs et billets à ordre.
Groupe ETIC approche bilancielle au 31/12/2022
Souscription d’actions et d’obligations
Aujourd’hui, ETIC compte plus de 200 actionnaires. Les récentes levées de fonds réalisées par ETIC lui ont permis de poursuivre ses projets de tiers-lieux : WIKIVILLAGE à Paris, la LOCO à Lille, le FIL à Toulouse. Les prochaines opérations financeront de nouveaux projets de tiers-lieux responsables.
Répartition du capital au 31/12/2022
Les attraits de l’épargne solidaire pour les institutions
Créée en 2010, ETIC appartient au cercle des pionnières, les premières entreprises à avoir proposé des produits d’investissement immobilier répondant à des critères de rentabilité autant que de citoyenneté. Les structures institutionnelles investisseuses portent un intérêt croissant à la finance solidaire et accordent leur confiance à ETIC pour :
- son patrimoine immobilier croissant
- la diversité de ses financeur‧euses, mêlant personnes physiques et personnes morales
- la pertinence de son concept
- la résilience de ses résultats et de son modèle
- la solidité de son triple bilan et de ses principes de gouvernance
- son expertise éprouvée depuis de nombreuses années
- son large choix de produits : actions, comptes-courants d’associé‧es, obligations, billets à ordre
- sa transparence
- son expérience en termes de reporting triple bilan
- son approche proactive en termes de gestion de la liquidité
Une rentabilité financière double, durable & responsable
Le parcours d’ETIC est marqué par une forte adhésion autour d’un écosystème porteur de sens et de valeurs. Y adhèrent : l’équipe salariée, les administrateurs et administratrices, les résident‧es, les partenaires et les actionnaires qui lui accordent leur confiance. Ce code de conduite, inscrit dans les statuts d’ETIC, est partagé par toutes les entités de la famille Ethical Property. Voici 3 des 5 engagements qu’il comprend :
Un reporting transparent
Les performances sociales, environnementales et financières font l’objet d’un reporting clair, honnête et transparent transmis aux actionnaires. Les principes de lucrativité limitée et de salaires encadrés sont scrupuleusement respectés.
Une gouvernance partagée
Les organes de gouvernance comptent des actionnaires, des administrateurs et administratrices, des salarié‧es et des résident‧es qui doivent maintenir un haut niveau d’honnêteté dans leurs affaires. La diversité des membres décisionnaires permet de garder le cap éthique, d’innover et d’avoir une vision à long terme.
Une gestion respectueuse
Pour proposer des locaux et partenariats dans des bâtiments écologiques, sûrs et résilients, ces bâtiments sont constamment gérés selon des actions concrètes et mesurables. Les coûts sont optimisés.
« Ce que j’aime beaucoup dans cette proposition d’investissement est la notion de triple Bottom-line. Toutes les décisions sont prises selon les 3 critères suivants : quel est le retour financier de mon investissement ? Quel est le retour social de mon investissement ? Et quel est son retour environnemental ? Dans le cadre de la gestion des affaires familiales, nous investissons dans des business avec un retour financier attendu très élevé, nous avons par ailleurs une politique philanthropique. Dans ETIC, nous avons l’impression d’investir dans une 3e voie, assurément d’avenir ! »
Marie-Hélène P., actionnaire d’ETIC depuis novembre 2011
Elles ont choisi d’investir dans la finance solidaire
Ces structures engagées, qui contribuent au développement de la finance solidaire et de l’immobilier responsable, ont choisi de nous faire confiance et d’investir chez ETIC
Vous souhaitez faire un placement solidaire, qui a du sens ?
