Essentiel

Avoir un objectif social qui s’accorde avec l’objectif général de l’entreprise qui est de construire une société durable dans un environnement durable.

Être une organisation caritative ou une association, une entreprise solidaire, une entreprise éthique, ou une entreprise locale qui contribue fortement à la revitalisation de la zone.

Souhaité

Être une organisation œuvrant pour le progrès sociétal.

Être une organisation avec des perspectives et des opportunités sur le long terme.

Avoir des sources de financement diverses et transparentes.

Apporter à la diversité des groupes du centre.

Être une organisation qui comprend soutien et pratique la culture de la coopération, similaire à celle de la famille Ethical Property.

Préféré

Politique et pratique d’égalité des chances.

Politique et pratique environnementale.es.

Rédhibitoire

Être une entreprise non-éthique

Être une organisation ou un service gouvernemental national ou local, à l’exception de certains projets qui améliorent les activités d’autres résident.e.s non-gouvernementaux du centre occupé.

Être une organisation dont l’objectif est la promotion d’une religion ou d’une philosophie spécifique.

Non souhaité

Être une organisation qui perçoit de l’argent d’entreprises non-éthiques.

Être une organisation non-démocratique, ou discriminatoire de quelque façon que ce soit envers ses parties prenantes et employés.

Être une organisation qui n’a pas le soutien de la communauté qu’elle sert.

Découragé

Un différentiel entre l’employé le mieux payé et celui le moins bien payé de plus de 6 pour 1.

Avoir des employé.e.s payé.e.s en dessous du salaire minimum vital (plus élevé que le salaire minimum légal)

Etre financé à plus de 50% par des institutions gouvernementales locales ou nationales.

Rémunération

Nous souhaitons que nos employé.e.s aient une bonne qualité de vie quel que soit leur rôle et leur niveau de responsabilité ; que leurs compétences effectives, leur performance individuelle et en équipe soient récompensée

Avantages et conditions

En adhérence avec les Quintessentielles, notre politique inclue un certain nombre de règles telles que le plus haut salaire doit être inférieur à cinq fois le plus bas salaire, les avantages visent à être les mêmes pour tous et dans la mesure du possible, nous offrons des horaires flexibles.

Collège des salariés

Comme défini dans nos statuts, les salarié.e.s d’ETIC forment un collège des employé.e.s qui se réunit pour discuter des axes stratégiques de la société avec la ou le président(e) et le comité de surveillance. Il est également force de proposition lors de l’élection de la ou du président(e).

Diversité

Nous encourageons la mixité (sociale, générationnelle, genres, religieuse, nationalité, orientation sexuelle, handicap…) et pour nous assurer que des catégories de personnes ne soient pas sous-représentées aux différents niveaux de l’entreprise et de la grille des salaires, nous effectuons un audit annuel nous permettant de prendre note de problèmes éventuels, et d’adopter une stratégie pour les résoudre.

A l'international...

Si vous souhaitez travailler au Royaume-Uni, en Belgique, aux Pays-Bas, au Kenya, n’hésitez pas à consulter les pages recrutement de nos sociétés « sœurs »: Ethical Property et Ethical IT en Grande-Bretagne, Kenya Property Developers Association au Kenya, Ethical Property – La fondation – en Angleterre, Ethical Property en Belgique et aux Pays-Bas.

Diffusion de nos offres

Nous diffusons nos offres d’emploi et de stage via Facebook, Twitter, et Linkedin. Si vous souhaitez travailler pour nous, suivez nous sur nos réseaux afin de ne pas rater l’information.

Triple Bilan

En achetant des actions ETIC^®, les investisseurs bénéficient de la sécurité d’un investissement immobilier alliant rentabilité financière et performance environnementale et sociale. Leurs fonds permettent l’acquisition de bâtiments que nous rénovons et gérons dans l’objectif de minimiser leur empreinte écologique et que nous louons à des organisations « vertueuses mais vulnérables » : ETIC^® sélectionne rigoureusement les organisations ayant une gouvernance exemplaire et dont l’activité a un impact positif sur l’environnement et / ou la société.

RSI social

ETIC^®– Foncièrement Responsable crée, finance et gère des centres d’affaires et de commerce permettant aux associations, entrepreneurs sociaux et autres acteurs responsables, d’accéder à des locaux professionnels abordables et de mutualiser équipements & services. Les résident.e.s de ces bâtiments bénéficient de prestations de qualité pour un loyer et des charges modérés et des baux flexibles. Ils se professionnalisent, se renforcent et se développent en créant des emplois durables.

RSI Environnemental

Nous rénovons des bâtiments abandonnés, dans des quartiers « en devenir » avec des méthodes simples de rénovation écologiques. Nos bâtiments sont à haute performance environnementale, au-delà de la législation en vigueur. Notre approche Carbonne est globale : utilisation de matériaux durables, isolations performantes, gestion réduisant l’utilisation d’énergie, d’eau, de déchets, les trajets en voiture, les substances nocives et la pollution électromagnétique.

RSI Financier

L’investissement dans ETIC^® représente un risque diversifié sur plusieurs projets, un risque modéré par un processus de sélection de projets structurés. Le retour sur investissement prévisionnel est de l’ordre de 4 à 5% annuel (en partie en dividende et en partie en revalorisation de l’action), hors avantages fiscaux.

Optimisation fiscale

Grâce à notre agrément préfectoral d’entreprise solidaire, un investissement dans ETIC^®  ouvre droit aux avantages fiscaux Madelin et Tépa, convient à un PEA (et PME-PEA) et entre dans les critères de l’épargne salariale solidaire.

4M€ de capital

Le capital d’ETIC augmente régulièrement : nous levons des fonds environ deux fois par an, pour financer nos nouveaux projets.

Des partenaires financiers de qualité

Pour chaque projet, ETIC crée des SCI. La Caisse des Dépôts et des Consignations a co-investit dans 3 des 4 SCI d’ETIC, nous apportant 1,7M€ de fonds propres. Dans les SCI, ETIC^®  est suivie par des partenaires bancaires tels que La Nef, le Crédit Coopératif et le Crédit Mutuel.

1€ investi = 5 € de financement

Grâce à notre partenariat avec la Caisse des Dépôts et les banques prêteuses, l’effet de levier de votre investissement dans ETIC^® est important. Pour chaque euro investi dans ETIC^®  c’est près de 5 euros qui financent un projet.

Modèle prouvé

15 ans d’histoire en Angleterre (+20 bâtiments) avec un RSI de 4 à 5% par an depuis 2001, 7 ans en Belgique et 8 ans en France avec 6 sites en exploitation et 3 en développement (Ile de France, Lille, Grenoble).

Liquidité

ETIC^® s’attend à ce que ses investisseurs aient pour objectif de rester au capital pour 5, 7, voire 10 ans. ETIC^®  n’est pas et ne planifie pas d’être cotée sur une bourse d’échange existante ; ainsi les actions d’ETIC^® ne sont pas réellement «liquides» et il peut être difficile de vendre vos parts dans des délais courts. Toutefois nous nous évertuons, à chaque levée de fond, de lever environ 15% de fonds supplémentaires pour permettre aux actionnaires le souhaitant, de sortir.

70 Actionnaires

Aujourd’hui le capital d’ETIC est apporté par 24 de personnes morales (fonds d’investissement solidaires, fondations responsables…) et 153 personnes physiques (‘business angels’, salariés, locataires…).

Contacts Investisseurs

Cécile Galoselva, PDGère d’ETIC contact@etic.co